父母出資購房離婚時的分割,單位福利分房離婚時的分割

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住房問題關系到一個人的基本生存條件,在人們的生活中占有舉足輕重的位置。離婚雙方對房屋爭執不下,也是可以理解的。現實中有很多夫妻的房產是在婚前或者婚后由父母出資購買的,也有的是單位福利分房的情況,那么父母出資購房離婚時的分割?單位福利分房離婚時的分割?本文將對這些問題一一進行介紹,希望能對您有所幫助。

一、父母出資購房的權屬認定

父母購買的房屋讓小夫妻居住,分情況可視為對子女個人贈與或對夫妻雙方贈與:

1、當事人結婚前,父母出資為雙方購置的房屋,應視為對自己子女的個人贈與。但有證據證明房屋為贈與夫妻雙方的情況除外。

2、當事人結婚后,父母出資為夫妻雙方購置的房屋,應當視為對夫妻雙方的贈與。但有證據證明為贈與一方的情況除外。”

從此項規定來看,父母出資購房讓兒女住,最好先寫下字據,或做公證,說清楚該房屋是給自己孩子的還是給孩子及其配偶雙方的,以免日后產生糾紛。如果不事先說明,就可能被視為小夫妻共同取得。

二、單位福利分房離婚時的分割

對單位福利分房,離婚雙方無法達成協議的,按市價評估后雙方競價取得。

婚姻關系存續期間,當事人根據有關福利政策購買房屋取得所有權,離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的,人民法院可以委托鑒定機構對房屋的市價進行評估,由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的,可以在評估基礎上由雙方競價取得。”

這是考慮到,購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大,如果離婚時一方取得房屋,僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償,顯然是不公平的。委托鑒定機構對房屋的市價進行評估,以評估的價格為基礎來處理房屋問題,可能相對公平一些。

審判實踐證明,在雙方都想要房的情況下,通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。

以上就是有關父母出資購房離婚時的分割以及單位福利分房離婚時的分割的具體情況,希望能對您有所幫助。夫妻離婚時比較難處理的也就是對離婚房產的分割問題了,畢竟房產的價值相對來說比較高,任何一方都不想放棄房產財產。在離婚分割房產的過程中,如果您還有什么問題,建議您咨詢相關的專家律師,以避免無謂的損失。

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