房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什么

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房屋的價格是非常高的,而很多普通的家庭購買房屋的時候,是不能一次性付清購房款的,這時候可以通過按揭的方式購買,而夫妻雙方離婚的,按揭房屋就需要進行分割,那么房貸沒有還完的房子離婚分割規定是什么?下面由找華律北京離婚律師為讀者進行相關知識的解答。

房貸沒有還完的房子離婚分割規定是怎樣的

一、首先把握三點。

1.此類房產實際是個人婚前財產和婚后夫妻共同財產的混合體,完全視為一方個人婚前財產或者完全視為夫妻共同財產都是不對的。

2.不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供),也不論償還月供的時間長短,更不論婚后誰有收入誰沒收入或者誰的收入多誰的收入少,只要曾在結婚后有過歸還銀行房貸的行為,法院一般就會認定婚后的房貸是用夫妻共同財產償還的。

3.如果夫妻雙方有婚前財產協議(或者婚后財產協議)約定了上述房產的歸屬,或者如果雙方離婚時能夠就上述房產如何分割達成協議,則法院判決首先會尊重夫妻雙方的約定。

二、法院會如何分割。

1.法院一般會將房產判給婚前購房的一方(即簽訂購房合同并支付首付款的一方)。

2.沒有還完的銀行房貸由得到房子的一方負責償還,對方不再負擔房貸。

3.婚后償還的房貸總額及該款項所對應的房產增值部分,由得房的一方對另一方進行折價補償,補償數額一般是婚后償還房貸總額及該總額所對應的房產增值額的一半。

以上知識就是北京離婚律師對“房貸沒有還完的房子離婚分割規定是怎樣的”問題進行的解答,對于還在按揭期的房屋,一般是不宜直接分割的,應該在貸款還清后再進行分割。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到找華律進行法律咨詢。

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